中野区・杉並区で経験豊富な相続専門家が無料相談を実施中。

記事提供：エヌピー通信社

　所有者が分からないまま放置されている土地を公共目的で使いやすくするための特別措置法が、参院本会議で可決、成立しました。都道府県知事が最長10年間の「利用権」を設定し、市町村や民間企業などの事業者に対して「所有者不明土地」の使用を認めるというものです。

　何代にもわたって相続登記されずに登記名義人が転居しているなど、所在がわからない土地の合計面積は九州よりも広いといわれています。高齢化の影響もあり、2040年には北海道の９割にあたる約7200ヘクタールに達する可能性もあるといいます。

　特措法では、所有者不明土地を公共事業用地として利用する場合、反対する権利者がいないことを条件に収用手続きを簡素化できるようになります。希望する事業者は、都道府県知事に対して利用権取得を申請。土地の目的に一定の公共性があると認定されれば、土地利用権を取得できます。

　土地使用が認められた事業者は、あらかじめ賃料相当額を補償金として法務局に供託します。所有者が現れたら、利用権が切れた後に使う前の状態に戻さなければなりません。ほかにも、政府は相続登記の義務化や所有権の放棄を可能にするなどの対策も検討しています。

相続税財産評価Q＆A　非上場株③

Q89
取引相場のない株式の評価に当たり，大会社，中会社，小会社のいずれに該当するかの判定の基準の一つである従業員数の数え方は，どのように行いますか。
また，下記の場合については，どのように考えるのでしょうか。
①産休などで休職している場合
②出向・転籍している場合

A89
従業員とは，評価会社に使用されている個人（評価会社の役員のうち一定の者を除きます。）で賃金を支払われる者をいいます。従業員数は，課税時期の直前期末以前１年間における従業員の人数をいい、具体的には，従業員をその勤務状況によって区分し，下記の合計によります。

直前期末以前１年間継続して勤務していた従業員（１週間当たりの所定労働時間が30時間未満の者を除く。）の数＝A
　　　　　　　　　　　　　　　　　　＋
１週間当たりの所定労働時間が30時間未満の者については、年間労働時間数1,800時間をもって従業員1名とし、これらの者の全員の年間労働時間数を1,800で除して得た数＝B

①産休などで休職している場合
産休などで休職している場合には，労働基準法等により，賃金等が保証されますが，直前期末以前１年間継続勤務していた者ではありませんので，上記表のBの区分に該当し，従業員数を計算することになります。
②出向・転籍している場合
従業員とは，評価会社との雇用契約に基づいて使用される個人で，賃金を支払われる者をいいます。したがって，出向であれば，出向元法人との間に雇用関係があるので，出向元法人において，原則として，上記表のAの区分に該当するものとして，従業員数をカウントすることになります。
また，転籍であれば，転籍先法人との間に雇用関係がありますので，基本的に，転籍先法人において，従業員数のカウントを行うことになります。しかし，課税時期の直前期末以前１年間において転籍した場合には，上記表のBの区分に該当するものとして，従業員数のカウントを行います。

　国税庁では、新規発生滞納の抑制及び滞納整理の促進を図っており、処理の進展が図られない滞納案件については、差押債権取立訴訟や詐害行為取消訴訟といった国が原告となる訴訟を提起したり、滞納処分免脱罪による告発を活用して、積極的に滞納整理に取り組んでいます。

　原告訴訟に関しては、２０１６年度は１５８件（前年度１５６件）の訴訟を提起し、その内訳は、「差押債権取立」１８件、「供託金取立等」６件、「その他（債権届出など）」１２９件のほか、とくに悪質な事案で用いられる「名義変更・詐害行為」が５件となりました。
　そして、係属事件を含め１５４件が終結し、国側勝訴は３３件、取下げが５件、その他が１１６件で、国側敗訴は０件となりました。

　また、財産の隠ぺいなどにより滞納処分の執行を免れようとする悪質な滞納者に対しては、「滞納処分免脱罪」の告発を行うなど、厳正に対処しています。
　同免脱罪の罰則は、３年以下の懲役か２５０万円以下の罰金に処し、又はこれを併科とされてます。

悪質な滞納事例をみてみますと、ブロック工事業を営む滞納者Ａは、税務調査で売上除外を指摘され、申告所得税等の修正申告を行いましたが、Ａは修正申告時点では自宅不動産以外には財産がなく、他方で多数の債権者に財産の価額を上回る債務を負っていました。
　そのため、滞納国税約５００万円を一括納付できず、自宅不動産の担保提供を申し出ていたましが、不動産の登記簿を確認したところ、登記簿名義を長女に移していました。
　さらに、Ａは長女から返済期限のない借入をしており、国税を納付できなくなることを知りながら、借入の返済として自宅不動産を長女に譲り渡したことを把握しました。

　多数の債権者のうち、あえて長女にした返済は、他の債権者を害する行為と判断し、長女を被告として詐害行為取消訴訟を提起した結果、勝訴判決を受けた税務署長は、自宅不動産をＡ名義に戻した上で、差押え（約３００万円）を行い、国税の徴収を確保しました。
　なお、上記の詐害行為取消訴訟とは、国が滞納者と第三者との間における債権者（国）を害する法律行為の効力を否定して、滞納者から離脱した財産をその第三者から取り戻して滞納者に復帰させるために行うものです

相続税財産評価Q＆A　非上場株②

Q88
取引相場のない株式の評価に当たり，大会社，中会社，小会社のいずれに該当するかの判定の基準の一つである総資産価額は，株主総会で承認を受けた貸借対照表上の総資産価額のことを指すのでしょうか。
また，下記の項目については，どう調整するのでしょうか。
①減価償却を実行していない場合
②圧縮記帳で圧縮引当金を計上している場合
③貸倒引当金を計上している場合
④土地購入時の付随費用を損金経理し，別表四で加算調整を行った場合

A88
相続税関係個別通達「相続税及び贈与税における取引相場のない株式等の評価証明書の様式及び記載方法等について」によりますと，会社規模の区分の判定を行う場合の「総資産価額」は，課税時期の直前期末における各資産の確定決算上の帳簿価額の合計額となります。
①減価償却を実行していない場合
減価償却を実行していない場合であっても，償却限度額相当額を総資産価額から控除する必要はありません。前述したとおり，総資産価額とは，確定決算上の帳簿価額をいうのですから，確定した決算で減価償却費の計上を行っていない場合には，当然，調整する必要はありません。
②圧縮記帳引当金又は圧縮記帳積立金を計上している場合
圧縮記帳引当金を損金経理により計上している場合には，その金額は，総資産価額から控除する必要はありません。このことは，前述した相続税関係個別通達の注書として記載されております。また，利益又は剰余金の処分により圧縮記帳積立金として積み立てた金額及び圧縮特別勘定として繰り入れた金額も，同様に，総資産価額から控除する必要はありません。
③貸倒引当金を借方に計上している場合
貸倒引当金を計上している場合には，その金額は，総資産価額から控除しません。上記②と同様に，個別通達の注書に記載されております。したがって，借方に計上している場合又は直接控除して注記している場合には，貸借対照表の資産の部の合計金額は，貸倒引当金勘定の金額が控除されていますので，注意が必要となります。
④土地購入時の付随費用を損金経理し，別表四で加算調整を行った場合
土地を購入した際の仲介手数料等の付随費用は，土地の取得価額を構成します。その金額を損金経理した場合には，その金額は，税務調整項目として，別表四にて加算処理を行う必要がありますが，会社規模の区分の判定を行う場合の「総資産価額」は，あくまで，課税時期の直前期末における各資産の確定決算上の帳簿価額の合計額をいいますので，総資産価額に加算する必要はありません。

　２０１８年度税制改正において、相続税申告の添付書類の改正も行われ、相続税法施行規則の改正により、２０１８年４月１日以後に提出する申告書から法務省が行っている法定相続情報証明制度で取得が可能な法定相続情報一覧図についても、一定の条件をもとに添付書類として認められております。
　これまでは相続税の申告書には、戸籍の謄本で被相続人の全ての相続人を明らかにするものを添付しなければならないこととされていました。

　しかし、２０１８年４月１日以後は、戸籍の謄本に代えて、図形式の法定相続情報一覧図の写し（子の続柄が、実子又は養子のいずれであるかが分かるように記載されたものに限る）あるいは戸籍の謄本又は法定相続情報一覧図の写しをコピー機で複写したもののいずれかの書類を添付することができるようになりました。
　ただし、被相続人に養子がいる場合には、その養子の戸籍の謄本又は抄本（コピー機で複写したものも含む）の添付も必要となりますので、該当されます方はご注意ください。

　法定相続情報一覧図の写しとは、相続登記の促進を目的として、２０１７年５月から全国の法務局で運用を開始した法定相続情報証明制度を利用することで交付を受けることができる証明書をいい、戸籍に基づいて、法定相続人が誰であるかを登記官が証明したものです。
　相続手続きは、法定相続情報一覧図の写しを利用することで、戸籍関係の書類等一式を何度も提出する必要がなくなりました。

　これまで相続人は、遺産に係る相続手続きに際し、被相続人が生まれてから死亡するまでの戸籍関係の書類等一式を全て揃えた上で、同じ書類を管轄の異なる登記所や各金融機関など、相続手続きを取り扱う各種窓口に何度も提出する必要がありましたが、法定相続情報一覧図の写しは、様々な相続手続きに利用されることで、相続手続きに係る相続人・手続きの担当部署双方の負担の軽減が期待されています。

　なお、法定相続情報一覧図の写しは、相続人等が亡くなった人の本籍地・最後の住所地、申出人（相続人など）の住所地などを管轄する法務局のいずれかで、必要種類と合わせて申出をすることで、無料で交付を受けられます。